Техническое обслуживание автоматической пожарной системы (АПС). Ремонт и техническое обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения Ремонт и обслуживание пожарной сигнализации
Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации – совокупность процедур, которые проверяют работоспособность систем АПС. Целью данного мероприятия является поиск, обнаружение и устранение неполадок в пожарной сигнализации – ремонт или замена устаревших компонентов системы.
Если в автоматической пожарной сигнализации будет слабое звено, то она перестанет выполнять свою главную функцию – своевременное обнаружение и уведомление о возгорании. При возникновении ЧС техногенного характера в здании не будет организован процесс эвакуации, в результате повредится имущество и пострадают люди.
ТО и ремонт автоматической пожарной сигнализации должны проводиться профессионалами, имеющими разрешение на право работы с пожарными системами. Специалисты компании «Silent Systems» проводят мероприятия по ревизии и налаживанию систем АПС в частных домах, промышленных предприятиях, общественных центрах и офисах.
Мы предлагаем полный комплекс услуг по созданию пожарной сигнализации для офисов, промышленных предприятий, торговых площадей и других объектов:
Наша организация поддерживает клиентов при проведении проверок МЧС и помогает соответствовать требованиям НПБ. Мы гарантируем эффективный результат за короткие сроки по доступным ценам, оказывая услуги по налаживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации.
Что такое АПС
Автоматическая пожарная сигнализации – отлаженная система по обеспечению защиты людей, находящихся в помещении во время пожара. АПС определяет источник возгорания и использует систему оповещения для передачи информации об эвакуации.
Данные функции системы действительно важны, поэтому АПС является не только необходимостью, но и требованием, предписанным законодательными актами. Одним из обязательных правил пожарной безопасности является техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, осуществляемое в строго определённое время.
Компания «Silent Systems» проводит как плановые, так и внеплановые проверки системы, налаживает работу её компонентов и помогает соблюсти все условия для её безопасного использования в дальнейшем. Среди наших услуг:
- Оперативная починка оборудования и замена старого оборудования на новое;
- Плановое ТО;
- Содействие в ликвидации неисправностей, проблем и предписания по ГО и ЧС.
Обслуживание и ремонт АПС
Противопожарная безопасность здания напрямую зависит от рабочего состояния системы АПС. Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации:
- Решает задачи по осуществлению контроля общего состояния комплекса пожарной сигнализации;
- Обеспечивает бесперебойную работу системы;
- Позволяет вовремя обнаруживать и исправлять неполадки АПС;
- Даёт возможность предвидеть и устранить риски возникновения пожара.
Наша команда специалистов решит для вас следующие задачи: поможет в проведении проверок и налаживании работы системы, организует профилактические мероприятия, произведёт внеплановую ревизию системы – всё это за короткий срок и при минимальных вложениях.
Решаем сразу несколько задач
Гарантируем прохождение любых проверок МЧС
Непрохождение проверки МЧС и других служб контроля грозит приостановкой деятельности и большими штрафами. Помимо всех необходимых отчётов мы также готовы проконсультировать вас по взаимодействию с госорганами.
Обеспечиваем реальную пожарную безопасность
Мы не просто формально устанавливаем оборудование и расписываемся в журнале - мы тестируем и настраиваем оборудование так, чтобы в случае чрезвычайной ситуации всё сработало как часы и были спасены жизни и имущество.
Снижаем риск персональной ответственности
Как правило, если при пожаре пострадали люди, то персональная ответственность (вплоть до уголовной) ложится на ответственного за безопасность руководителя компании. Если систему устанавливаем и обслуживаем мы, то это по большей части снимает личную ответственность с вас.
Мы настолько уверены в наших сотрудниках, качестве проектирования и монтажа, что готовы давать беспрецендентную для рынка слаботочных систем гарантию - 18 месяцев. Уверенности нам придаёт тот факт, что за 4 года работы было всего два обращения по гарантии.
Некоторые проекты длятся долго, иногда даже несколько лет. И чтобы помочь нашим клиентам и партнёрам выдержать смету строительства, мы готовы зафиксировать в договоре стоимость работ, которые потребуется выполнить в будущем.
Даже самое продвинутое оборудование требует ухода и обслуживания. А если это система безопасности, то это критически важно. Мы хотим, чтобы наши клиенты всегда оставались защищенными, поэтому БЕСПЛАТНО проводим техобслуживание любой системы безопасности через 6 месяцев с момента установки.
Мы понимаем, что любая система должна не только приносить пользу, но и НЕ разрушать своим видом интерьер. Мы заботимся о внешнем виде объектов с которыми работаем и в обязательном порядке проводим согласования с дизайнерами со стороны заказчика.
Системы, которые мы устанавливаем и настраиваем максимально автоматизированы и не ломаются. Однако, чтобы пользоваться ими нужно приложить некоторые усилия. И чтобы облегчить этот процесс мы оставляем нашим клиентам инструкции, написанные на понятном языке со скриншотами и картинками.
Виды технического обслуживания АПС
Плановое обслуживание автоматических систем пожарной сигнализации включает в себя следующие мероприятия:
Раз в 1 месяц:
- АПС и её компоненты проверяются с целью обнаружения внешних поломок, далее найденные проблемы исправляются;
- Тестируется программное обеспечение с последующим обновлением и чисткой ошибок;
- Проверяется работа пожарной системы, исправляются обнаруженные поломки;
- Оборудования, блоки и другие элементы системы проходят очистку в целях профилактики поломок;
- Выясняется работоспособность аккумуляторных батарей;
- Проверяется работоспособность системы, снабжающей электричество;
- Разъёмы и соединения приводятся в рабочее состояние;
- Противопожарная система всесторонне проверяется и настраивается;
- Производится ремонт системы АПС;
- Ведется журнал по ТО.
Раз в 3 месяца:
- Полное тестирование системы АПС и пожаротушения. Проверяется то, как сработают системы вентиляции, дымоудаления, эвакуационного освещения, а также управления лифтами и электроснабжением при возникновении ЧС.
Раз в 1 год:
- Старые пожарные датчики очищаются, ремонтируются и, при необходимости, заменяются новыми;
- Проводится инструктаж по использованию пожарной системы;
- Ведется журнал по ТО;
- Составляется Акт, подтверждающий прохождение данной проверки.
Правовой аспект ТО
Промышленные организации и частные компании имеют порядок проведения плановых и внеплановых ревизий АПС, которые утверждаются сотрудниками Министерства ЧС. Правила по соблюдению проверок регламентированы в ПБ, 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Таким образом, ревизия обязательно проводится в следующих ситуациях:
- Здание эксплуатируется уже больше 3 лет;
- Произошла смена категории пожарной безопасности помещения;
- Предыдущая плановая проверка проводилась больше года назад.
Вы можете заказать техническое обслуживание АПС и СОУЭ в компании «Silent Systems». Мы предоставляем профессиональную помощь при взаимодействии с МЧС, следуем всем правилам проведения проверок, производим ремонт системы автоматической пожарной сигнализации – делаем всё быстро, слажено и очень доступно.
Бесплатный выезд инженера
для расчёта точной стоимости
Минимальный срок договора один год . Периодичность обслуживания один раз в месяц , обычно это конец месяца. При заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации тестируется работоспособность системы и наличие бесперебойного питания. При обнаружении неисправности, если ремонт не влечёт больших трудозатрат, замену оборудования, то производится бесплатно .
Какие документы предоставляются при заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации?
На Вашем объекте заводится журнал по обслуживанию пожарной сигнализации (входит в стоимость обслуживания), в который заносятся данные:
- Данные о Вашей организации
- Состав системы пожарной сигнализации, дата установки
- Данные о обслуживающей организации, ФИО инженеров закреплённых за Вашим объектом
- Телефоны для связи в аварийной ситуации и по другим вопросам
- Крайняя дата проведения технического обслуживания и какие работы проводились
- План-график обслуживания на текущий год
- Какое оборудование было заменено и по какой причине
- Описание признаков работоспособности системы пожарной сигнализации
- Дата крайней проверки знаний ответственного за эксплуатацию АПС и их оценка
Каждый месяц составляется акт сдачи-приёмки работ по обслуживанию пожарной сигнализации , он подтверждает проведение работ и представляется инспектору МЧС при проверке, также каждый квартал производится совместная с Заказчиком проверка работоспособности АПС, о чём составляется ежеквартальный акт сдачи-приёмки работ по проверке работоспособности АПС , согласно ст. 61 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.
Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте?
Так же на Вашем объекте должен присутствовать комплект документов по пожарной безопасности , подробнее о том, какие документы в него входят, где их взять и размер штрафа за их отсутствие Вы сможете узнать в нашей статье:
Кто ответственный за эксплуатацию АПС и пожарную безопасность?
При заключении договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации, в Вашей организации должен быть назначен приказом ответственный за пожарную безопасность и эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации . Наши специалисты проверят его знание системы и умение ею управлять в различных ситуациях, при необходимости обучат этому.
Что входит в текущий ремонт АПС и сколько это стоит?
Текущий ремонт производится бесплатно , за исключением признаков вандализма.
Замена не дорогого оборудования на объектах с общей площадью до 300 квадратных метров :
- Аналоговые пожарные извещатели (датчик наличия дыма, превышения порога температуры)
- Ручные пожарные извещатели (ИПР)
- Аккумуляторные батареи (АКБ) в источниках бесперебойного питания
- Батарейки (в беспроводных системах)
- Табло «ВЫХОД»
- Сирена
- Кабель (до 10 метров)
вышедшего из строя не по вине Заказчика и работы по его замене во время действия договора на обслуживания пожарной сигнализации, входят в стоимость обслуживания и выполняется бесплатно . При замене дорогостоящего оборудования, Заказчик оплачивает только стоимость самого оборудования, его замена производится бесплатно.
На объектах общей площадью свыше 300 квадратных метров , Заказчик оплачивает стоимость запасных частей, а работа по их замене и настройке производится бесплатно в рамках договора на обслуживание пожарной сигнализации.
Регламентные работы.
Регламентные работы выполняющиеся при ежемесячном техническом обслуживании пожарной сигнализации и включают в себя:
- Внешний осмотр оборудования системы, на предмет коррозии, отсутствия загрязнений, наличия пломб, целостности креплений
- Проверка состояния световой индикации, положения выключателей и переключателей
- Контроль основного и резервного питания, переключение на резервное и обратно
- Профилактика и устранение причин ложных срабатываний
- Текущий ремонт
- Проверка работоспособности составных частей системы и всей системы целиком в ручном и автоматическом режимах
- Проведение регламентных работ, прописанных в инструкциях к оборудованию
Кто должен заключать договор на обслуживание пожарной сигнализации, собственник помещения (арендодатель) или арендатор?
Распределение ответственности за пожарную безопасность помещения прописывается в договоре аренды помещения .
Цена обслуживания пожарной сигнализации.
Цена за ежемесячное техническое обслуживание пожарной сигнализации инженерами ООО «БЕТАКОМ» начинается от 1500 рублей в месяц и зависит от площади объекта, марки оборудования пожарной сигнализации, её типа (проводная или беспроводная), транспортной доступности объекта. Звоните и мы в течении нескольких минут рассчитаем стоимость обслуживания Вашей системы. После установки пожарной сигнализации нашими инженерами и заключения договора на обслуживание пожарной сигнализации, первый месяц обслуживания предоставляется бесплатно .
Кто может обслуживать пожарную сигнализацию?
Почему нужно обслуживать пожарную сигнализацию?
Согласно «О противопожарном режиме» в статье 61 говорится об обязательных ежеквартальных проверках работоспособности системы пожарной сигнализации, что подтверждается отдельным ежеквартальным актом о проверке работоспособности пожарной сигнализации в присутствии Заказчика (т.е. Вас) и представителя обслуживающей организации (т.е. нас), инспектор МЧС его обязательно спросит. Статья 63 , помимо всего прочего гласит о необходимости проведения регламентных работ по обслуживанию оборудования системы автоматической пожарной сигнализации .
Можно ли обслуживать пожарную сигнализацию не раз в месяц, а раз в квартал?
Как мы говорили выше, из статьи 63 Постановлению Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. , помимо прочего следует, что руководитель организации должен обеспечить проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-восстановительному ремонту оборудования автоматической пожарной сигнализации , согласно плану-графику на текущий год, составленному с учетом технической документации заводов-изготовителей этого оборудования. Срок проведения регламентных работ в технической документации, как правило, указан не реже одного раза в месяц , поэтому проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо не реже 1 раз в месяц.
Кто несёт ответственность за нарушение требований пожарной безопасности?
Регламентируется ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»
Эпилог.
Из личного опыта, часто бывает такое, что приезжаешь на объект, а сигнализация выключена совсем, снято несколько зон или что-то не работает и никто не обращает на это внимание… И это понятно, все заняты, у всех своя работа, много дел, ответственный за пожарную безопасность совмещает эту должность с другой работой и только формально ответственный, но так быть не должно. Бывает, что при сработке персонал быстро разобрался, что возгорания нет и сработка ложная (забытый чайник, строительные работы и соответственно пыль, резкий перепад температуры, насекомые поселились в датчике на зиму и т.д.), каждый второй знает как её выключить, но только ответственный за пожарную безопасность знает, что её нужно потом включить когда рассеялся пар или пыль, но его рядом не было и стоит это всё отключенное пока не приедем мы… А если никто не обслуживает, то стоит всё выключенное или в нерабочем состоянии годами. Тем, кто дочитал статью до конца, спасибо и предоставляется скидка 5% на обслуживание пожарной сигнализации:). Ваша пожарная безопасность в Ваших руках, мы лишь можем помочь Вам ее обеспечить.
При техобслуживании АПС мы руководствуемся следующими нормативными документами:
- ст.63 ППР 2012.
Важно понимать, что правильно спроектированная и КАЧЕСТВЕННО ОБСЛУЖИВАЕМАЯ система пожарной безопасности является защитником жизни сотрудников Вашего предприятия. Поэтому обслуживание автоматической пожарной сигнализации нельзя доверять сомнительным лицам.
С нами спокойно и комфортно!
- Чтобы гарантировать Вашу безопасность, Мы будем проводить для Вас ТО (Техническое обслуживание средств пожарной автоматики) и ППР (Планого-Предупредительный ремонт средств пожарной автоматики).
- Все работы выполняются по годовому плану-графику, который составляется на основании технической документации заводов-изготовителей используемого на Вашем объекте оборудования и в соответствии со сроками проведения ремонтных работ.
Надо ли лишний раз упоминать, что к работам по Тех.обслуживанию допускается только специально обученный персонал, имеющий лицензию? Наверно, нет. В ООО «Пожарные технологии» всё грамотно и корректно в этом отношении.
Вся пожарная автоматика должна круглый год быть полностью исправна. Она всегда должна быть готова защитить людей от пожара, оповестить всех и выполнить свои функции по полной программе. Именно для этого мы и проводим обслуживание автоматической пожарной сигнализации и всегда говорим своим клиентам - не пренебрегайте этой важной необходимостью. От неё зависят жизни людей.
С какой целью проводится обслуживание и Технический осмотр АПС?
- Проконтролировать, в каком состоянии находятся установки пожарной автоматики (это нужно делать регулярно!).
- Проверить соответствие установок автоматики имеющемуся проекту и требованиям тех.документации (при несоответствии - произвести отладку).
- Ликвидировать последствия каких-либо воздействия (климатических, производственных или иных) на пожарные установки.
- Выявить и устранить причины ложных тревог.
- Определить такое состояние пожарных установок, при котором их эксплуатировать нельзя (делается методом проведения освидетельствования).
- Проанализировать тех.информацию, обобщить, и разработать мероприятия по усовершенствованию при необходимости.
Что мы делаем, проводя обслуживание автоматической пожарной сигнализации регулярно?
- Проводим плановые профилактические работы. Они ОБЯЗАТЕЛЬНЫ!
- Устраняем неисправности, проводим текущий ремонт.
- Помогаем Вам правильно эксплуатировать Ваше оборудование, консультируем, отвечаем на возникающие вопросы. Мы всегда рядом!
У нас низкая цена - техническое обслуживание АПС стоит от 3000 рублей и рассчитывается индивидуально!