Как проводится прочистка вентиляции в многоквартирных домах.

Вентиляционные каналы в любом здании отвечают, в первую очередь, за поддержание чистоты воздуха внутри помещений. Также от их состояния зависит гигиеническая составляющая квартиры.

По системе вентиляции удаляются частицы пыли, выводится излишняя влага и болезнетворные микроорганизмы. С ее помощью регулируется и температура внутри помещения, так как она помогает быстрее проветривать комнаты.

Если в каналах установлены вентиляторы, то прочистку нужно проводить гораздо реже.

На то, что пора чистить вентиляцию, указывает ряд определенных признаков. Проще всего это понять, если вокруг вентиляционных отверстий начинает скапливаться пыль и мелкий мусор.

Основные причины для чистки:

• в теплое время года квартира нагревается очень быстро;
• пыль после очередной уборки появляется практически сразу;
• также на потребность в очистке указывает отсутствие сквозняков при проветривании помещения.

Существует легкий способ проверки состояния вентиляционных каналов. Для этого необходимо к отверстию поднести зажженную спичку. Если пламя осталось ровным, и не колеблется в сторону вентиляционной решетки, это означает, что система засорилась и ее нужно как можно скорее очистить от скопившегося в ней мусора и пыли.

Если же огонь отклонился или потух, то система находится в исправном состоянии и никаких дополнительных мер предпринимать не нужно. Однако, в том случае, если чистка последний раз проводилась более шести месяцев назад, все же нужно повторить эту процедуру в профилактических целях.

Аналогичные манипуляции можно произвести с тонкой бумагой или газетой. Такой метод является даже более безопасным, чем вариант со спичкой.

Процесс удаления загрязнений

В первую очередь, необходимо проверить каждую из отдушин, находящихся в квартире. В том случае, если бумага отклоняется при поднесении к ним по-разному, это указывает на наличие засора в той части системы, которая расположена непосредственно в квартире.

Чтобы его удалить, достаточно воспользоваться ершиком для посуды или небольшим стальным тросом, как можно более тонким. В качестве инструмента может подойти и обыкновенная алюминиевая проволока.

С помощью одного из перечисленных приспособлений осуществляется прочистка вентиляционного канала, насколько это позволяет длина. Оставшиеся мелкие частицы очень просто удалить пылесосом, предварительно сняв с него широкие насадки. На видео подробно показано, как осуществить эту процедуру.

Если проведенные манипуляции не помогли, значит засорился основной канал воздухоотвода. Чтобы устранить проблему, нужно произвести те же действия, но необходимо подготовить инструмент большего размера. Процедуру чистки необходимо осуществлять крайне осторожно, так как внутри вентиляционного хода могут быть осы, крысы или иные вредители.

Важно помнить, что состояние общей части вентиляции в многоквартирном доме находится в ведомстве управляющей компании, и владельцам квартир не нужно ввязываться в ее очистку.

Пластиковые окна

Нередко возникает ситуация, когда вентиляционная система прочищена, а помещение все равно плохо проветривается, в нем скапливаются различные запахи, повышается влажность и становится достаточно жарко.

Такое может происходить в многоквартирном доме после установки новых пластиковых окон. Они очень плотно прилегают к оконным проемам и сами не пропускают воздух, делая помещение герметично запечатанным.

Сильнее всего это становится заметно при наступлении холодов, когда комнаты практически перестают проветриваться, чтобы сохранить драгоценное тепло в квартире.

Чтобы устранить этот недостаток, достаточно всего на пару сантиметров приоткрыть оконную раму или форточку, чтобы циркуляция воздуха в жилом помещении возобновилась.

Установка вытяжки

Бывает, что вентиляционная система попросту не справляется со своими функциями. Чаще всего, такое можно наблюдать в многоквартирных домах старой постройки, где все каналы уже настолько плотно забились, что прочистить их практически нереально.

В таких случаях, осуществляется установка дополнительного оборудования – вытяжек. Традиционно, их помещают на кухне и в санузле. Такие системы не работают в постоянном режиме, их нужно включать при необходимости.

При установке в санузле, обычно, совмещают включение света и вытяжки, но можно установить и отдельные выключатели. На кухне такой воздухоотвод выполняется в виде широкого раструба непосредственно над плитой, так как его первоочередная задача – выведение из помещения запахов готовящейся пищи.

Установка такого оборудования не должна проводиться самостоятельно, нужно обратиться за помощью к специалистам в этой области.

Приточные клапаны

В том случае, если после монтажа специальной вытяжки ситуация не улучшилась, можно прибегнуть к установке приточных клапанов. Под этим названием подразумеваются дополнительные отверстия в стенах, через которые в помещение будет поступать необходимый объем свежего воздуха, обеспечивая надлежащую вентиляцию в доме.

Такие клапаны могут быть различными, в большинстве случаев, их располагают между радиатором отопления и оконным проемом. Именно такое размещение позволяет сделать их как можно менее заметными.

В отверстия монтируются специальные заслонки, позволяющие регулировать степень их открытия, что поможет регулировать влажность и температуру в доме. Снаружи трубка помещается под углом к стене, чтобы предотвратить попадание воды и мусора внутрь помещения. Дополнительно, со стороны комнаты клапан оборудуется шумоизоляцией.

Приточной клапан в доме можно установить собственноручно. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков. Такие вентиляционные отверстия можно дополнительно оборудовать чувствительным датчиком, который распознает повышенную влажность в доме и автоматически приоткрывает заглушку для подачи в помещение свежего воздуха.

Также циркуляция может быть нарушена из-за плотно закрытых дверей. В таком случае, лучше либо приоткрывать их, либо увеличить зазор между дверным полотном и полом, либо проделать специальные отверстия, через которые будет проходить воздух.

Итоги

Вентиляция в многоквартирном доме чрезвычайно важна, поэтому необходимо принимать все необходимые меры для того, чтобы воздух свободно поступал и выходил из помещения.

В процессе циркуляции воздушных потоков, квартира обогащается кислородом, удаляются микроскопические частицы пыли, вредные микроорганизмы, споры и грибки, происходит регулировка влажности в помещении.

При появлении признаков засорения вентиляции, необходимо сразу же осуществлять мероприятия по ее очистке. Если вентиляционную систему в многоэтажном доме не прочищать своевременно, то такое халатное отношение неизбежно приведет к частым болезням жильцов, обилию пыли и появлению плесени на стенах.

Управляющая компания несет прямую ответственность за состояние общедомовых вентиляционных каналов, поэтому необходимо обращаться к ее сотрудникам для осуществления плановой чистки вентиляции, если таковая не была произведена в срок.

Необходимость такой манипуляции, как чистка вентиляции в квартире, может возникнуть у каждого жителя многоэтажного дома. Засорение вентиляционных шахт приводит к нарушению циркуляции воздуха, а, значит, к повышению влажности в помещениях, застою запахов в санузле и их распространению по всей квартире.

Проверка вентиляции в квартире

Если вы заметили, что в микроклимат в квартире резко поменялся, на окнах стал появляться конденсат, а стены в некоторых местах отсырели, то дело, возможно, в неисправной . Проверить корректность ее работы можно самостоятельно.

Перед тем как проверить вентиляцию в квартире, нужно знать, как это делается. Некоторые не очень сведущие люди советуют взять зажигалку или свечку, зажечь их и поднести к отверстию шахты. Если пламя будет отклоняться в сторону решетки, то проблема не в вентиляции - она работает без нарушений. Однако применять такой способ проверки специалисты газовых служб категорически не рекомендуют, поскольку в случае протечки газа может произойти взрыв. Да и отложения на стенках шахты, как правило, весьма и весьма горючи.

Самый надежный и совершенно безопасный способ проверки вентиляционной шахты: при открытом окне поднесите к решетке небольшой кусочек тонкой (можно туалетной) бумаги и оцените его «поведение». Если он притянется к ней, то стоит искать причину плохого микроклимата в чем-то ином, а если нет, то шахта нуждается в прочистке.

Подобные действия в жаркое время года не дадут представления о работе вентшахты, поскольку тяжелый и плотный воздух может застаиваться в ней по объективным причинам.

Как прочистить каналы без помощи мастера?

Конечно же, устранить крупный засор в вентиляционной шахте своими силами невозможно, да и нормы безопасности запрещают подобную самодеятельность. Однако жильцы квартиры могут самостоятельно почистить решетку, закрывающую вход в вентшахту с помощью мягких моющих средств. Так как прочистить вентиляцию в квартире без помощи мастера? Стенки доступного участка шахты можно почистить скребком, а затем обработать пылесосом. После этого их протирают влажной ветошью и возвращают решетку на место.

Пытаясь вернуть к нормальному функционированию, не стоит пытаться прочистить ее на манер , спуская туда специальные ершики. Кроме того, для очистки вентиляционной шахты категорически запрещается использовать:

• Агрессивные моющие средства;
• кислоты;
• растворители.

Плохая вентиляция в квартире - в чем причина и как ее устранить?

Иногда причиной некорректной работы вентиляции может быть вмешательство соседей. Некоторые нерадивые хозяева квартир в ходе ремонта перекрывают вентшахту, делая ее работу невозможной. Не лучшим образом влияет на ее работу и установленная кем-то мощная вытяжка, которая будет, образно выражаясь, перетягивать одеяло на себя. В этом случае нормальная работа вентиляционной системы должна восстанавливаться за счет квартиросъемщика, допустившего подобное самоуправство.

Еще одна, весьма распространенная причина нарушения вентиляции - современные пластиковые окна. Дело в том, что система вентшахт в большинстве домов, построенных более десятка лет назад, рассчитана на естественное побуждение. Иными словами, приток воздуха с улицы даже при закрытых окнах должен был обеспечиваться за счет неизбежных щелей в деревянных рамах. Конструкция же пластиковых окон не подразумевает наличие подобных «ходов» и работа вентиляционной системы нарушается. Решить такую проблему поможет установка окон со встроенной системой микропроветривания.

Установка принудительной системы - еще одно удачное решение проблемы. Приспособление представляет собой подобие вентилятора и встраивается вместо решетки на отверстие вентшахты. Как правило, этот прибор подключают к источнику освещения, и он включается при нажатии клавиши на выключателе.

Комментариев:

Понятие вентиляции было известно еще в Древнем Риме и означало мероприятия по проветриванию помещений. В настоящее время все намного сложнее.

Например, у многих жителей многоквартирных домов, где установлены общие вентиляционные шахты, порой возникают весьма серьезные проблемы с состоянием воздуха в жилье.

Для чего нужна вентиляция

Главная задача вентиляции — поддержание чистого воздуха в жилых помещениях. Необходимо поддерживать ее в исправном состоянии и по гигиеническим соображениям. При плохо работающей вентиляции ухудшается не только состояние квартиры, но и здоровье проживающих в ней людей. Отработанный воздух, уходящий в вентиляцию, забирает с собой частицы пыли, разнообразные вредные микроорганизмы, нежелательные вещества, содержащиеся в помещении. Благодаря нормальной вентиляции можно регулировать в доме тепло и влажность — при своевременном проветривании излишек их уходит, не допуская возникновения плесени и гнили.

При своевременной очистке вентиляции процесс проветривания получается регулярным, что является правильным в санитарном отношении. При дополнительном оборудовании разнотипными вентиляторами совершение чистки возможно осуществлять реже, но это не отменяет необходимости регулярно прочищать вентсистему в целом.

Вернуться к оглавлению

Как определить, что пора чистить вентиляционную систему

Если у вокруг вентиляционных входов накопилась пыль или паутина, значит пора проводить чистку всей системы.

Обращайте внимание на признаки, которые указывают на необходимость очередной чистки системы вентиляции. Вот простейшие из них: вокруг вентиляционных входов накапливается мелкая пыль, паутина, прочий мусор. В летнее время помещение быстрее нагревается, даже после самой тщательной уборки быстро появляется пыль. Это означает, что надо поскорее что-нибудь сделать для очистки атмосферы в помещении.

У многоквартирных домов в этом отношении следующая особенность: поскольку вентиляционная система является общей, загрязнения из множества квартир попадают в общую шахту, и постепенно та может забиться.

Определить, что пора чистить вентиляцию, можно и другими способами. Обращайте внимание на сквозняки, которые возникают при открывании входных дверей или окон. Если сквозняк был довольно заметным, а через какое-то время исчез или ослабел — пора вызывать работников ЖЭКа.

Работоспособность вентиляции можно проверить при помощи зажженной спички.

Можно для определения степени чистоты вентиляции воспользоваться и таким способом: поднесите к вентиляционному отверстию зажженную спичку. Не увлекайтесь — если поднесете спичку очень близко, а в вентиляционной шахте накопилась паутина, она может вспыхнуть. Аналогичную проверку можно провести с полоской тонкой бумаги — подойдет самая простая, газетная.

По ровному пламени, не отклоняющемуся в сторону декоративной решетки, прикрывающей вентиляционное отверстие, можно заключить, что шахта забилась и нуждается в срочной очистке. При нормальной циркуляции воздуха в домах пламя наклоняется в сторону шахты, а в некоторых случаях просто потухает. При таком его поведении очистка вентиляции необязательна, но если последний раз ее чистили не менее полугода тому назад, все же желательно провести небольшую работу.

Вернуться к оглавлению

Как почистить вентиляцию в квартире

На первый взгляд при своевременном выполнении представителями коммунальных служб своих обязанностей необходимости самостоятельно принимать меры по очистке воздуховодов не возникает. Но на деле все обстоит несколько иначе. Вентиляционная конструкция выполнять должна следующие функции:

Схема работы вентиляции в квартире: 1 — зона притока воздуха; 2 — зона перетока воздуха; 3 — зона вытяжки воздуха

• обеспечивать попадание в помещение достаточного количества воздуха;
• отдавать вместе с воздухом, отработанным в процессе очистки, вредные микроскопические частицы, которые способны оказывать негативное влияние на здоровье людей;
• выполнять функции термического регулятора, осуществлять контроль за влажностью в квартире.

Прочищение вентиляционных стояков в многоквартирном доме должны осуществлять только специалисты, но экстренно прочистить воздуховод в собственной квартире вы сможете и самостоятельно. При малой эффективности этих действий лишний раз подтверждается факт необходимости прочистки вентиляционного стояка. Это означает, что вам необходимо как можно скорее обратиться с этой просьбой в обслуживающую здание компанию.

Чтобы прочистить вентиляционный колодец внутри квартиры, снимите с него защитную решетку и хорошо вымойте ее. Желательно воспользоваться моющим средством, способным расщеплять жир: оно создаст на поверхности решетки пленку, которая поможет ей дольше остаться чистой. Уберите грязь и мусор с внешней стороны открытого отверстия. Если отложения прилипли к стене, воспользуйтесь шпателем, но не применяйте химические средства очистки.

Вернуться к оглавлению

Удаление загрязнений изнутри

Каждую из имеющихся в квартире вентиляционных отдушин надо проверить отдельно. Если вы осуществляете проверку с использованием зажигалки, поднесите ее поочередно ко всем отверстиям и проверьте, не различается ли направление пламени или угол отклонения газеты, если используется газетная полоска. Отклонения могут сигнализировать о том, что в середине помещения есть засор. Здесь вам придет на помощь посудный ершик или тонкий стальной трос, который надо поместить в отдушину и как следует прочистить все изнутри. Можно воспользоваться тонкой алюминиевой проволокой. Процедуру очистки следует проводить по ходу всего канала. Оставшийся мусор можно убрать при помощи пылесоса. Поместите в шахту его шланг и постарайтесь охватить как можно большее пространство, перемещая его в разных направлениях.

Промышленный способ очистки воздуховодов подразумевает использование профессионального оборудования. Оно не только позволит хорошо разглядеть загрязнения, но и более тщательно очищает каналы, а также позволяет выполнить дезинфекцию. Данный способ очистки дает возможность убирать любой мусор, каким бы ни было его происхождение.

Если нет возможности воспользоваться профессиональным оборудованием и решено провести очистку самостоятельно, необходимо соблюдать меры предосторожности. Иногда внутри вентиляционных каналов бывают осиные гнезда с живыми насекомыми или другие не менее опасные существа. Но, принимаясь за такую работу, надо помнить, что прочистка вентиляции многоквартирного дома — обязанность владельцев здания или организации, которая его обслуживает. Обычному жильцу нельзя вести работы внутри главного воздуховода. Соответствующие инстанции должны своевременно осуществлять очистку центральных воздуховодов, а если они пренебрегают своими обязанностями, на них надо писать жалобу.

Во-первых, кухню (первое вентиляционное отверстие находится именно там) не будут покидать запахи и продукты горения бытового газа, если у вас газовая плита. Плохая вытяжка от газового котла или колонки может привести практически к полному отсутствию тяги, что в некоторых случаях становится причиной отравления жильцов угарным газом, но ее чистить самостоятельно вообще не желательно.

Во-вторых, не работающая вентиляция в ванной комнате приведет к увеличению времени, необходимого для высыхания помещения (уменьшения количества водяных паров в воздухе), что впоследствии станет главной причины появления черных пятен плесени и грибка на стенах и потолке помещения.

В-третьих, засорившаяся вентиляция в туалете (если канал является общим на несколько квартир) может начать работать «в обратную сторону» и вы в полной мере сможете почувствовать все запахи из соседнего санузла.

Проверка

Как проверить работоспособность вентиляции в квартире? Для начала снимите решетки, установленные на стенах, и тщательно промойте от грязи и пыли. Затем установите их на место и откройте форточку на кухне. Приложите к вентиляционной решетке лист бумаги. Если его к ней «притянет», значит, вентиляция работает отлично. Затем повторите эту процедуру в ванной комнате и туалете, оставив двери в эти помещения открытыми.

В том случае, когда листок бумаги к решетке не притягивается, то это означает чаще всего только одно - вентиляция засорилась и ее придется чистить. Вторая причина отсутствия тяги – это самовольная перепланировка квартир на вышележащих этажах, в результате которой был поврежден вентиляционный короб. Для устранения такой помехи вам придется обращаться с жалобой в местную архитектуру, так как прочистить вентиляцию в квартире у вас просто не получится.

Другая причина плохо работающей вентиляции – замена старых деревянных окон на новые пластиковые, которые большую часть времени вы держите плотно закрытыми, перекрывая естественный приток воздуха в квартиру (а раз воздух не приходит, то и уходить в вентиляцию нечему). В этом случае или одну форточку всегда оставляйте чуть приоткрытой, либо врежьте в окно вентиляционный клапан.

Данный видеосюжет расскажет о том, как проверяют работу вентиляции и советует, куда обращаться в случае засора.

Основные правила

Чистить самостоятельно частным лицам основную вентиляционную шахту здания нельзя, так как она относится к общедомовому имуществу (лучше обратитесь с жалобой на плохую работу вентиляции в управляющую компанию и возложите всю работу на их мастеров). Когда специалисты прибудут, оповестите об этом всех соседей, чьи квартиры расположены над вами, чтобы они не удивились внезапно «активировавшейся» вентиляции, высыпающей из себя черную пыль.

А вот вентиляционный канал, ведущий от вашей квартиры до общедомовой шахты можно (и даже нужно) чистить самостоятельно:

• Отодвиньте в сторону кухонную мебель (если вы чистите канал в кухне) и придвиньте к стене стремянку. На пол лучше положить слой газет, так как из вентиляции может что-нибудь посыпаться.
• К низу вентиляционного канала на малярный скотч прикрепите газетный лист (чтобы потом не пришлось мыть обои или керамическую плитку).
• Снимите решетку, закрывающую вентиляцию. Промойте ее и протрите (при желании можете заменить ее на новую).
• Наденьте перчатки для строительных работ и аккуратно выгребайте все, что найдете в вентиляционном канале, так как прочистить вентиляцию в квартире вам другим способом не удастся. Будьте осторожны, может попасть стекло или гвозди, поэтому лучше вооружиться небольшим шпателем. Если вентиляционный канал сделан в панельной или кирпичной стене, в нем может находиться масса «интересного», начиная от кусков застывшего раствора и заканчивая трупиками мышей и птиц.

• Остатки грязи можно убрать из канала пылесосом.
• Установите решетку на место и вновь проверьте тягу при открытом окне. Если положение не улучшилось, обращайтесь за помощью в управляющую компанию.

Установка вентилятора в ванной комнате очень хорошая идея. Благодаря нему проветрить помещение можно за считанные минуты. Благодаря вентилятору, установленному в вытяжной канал усиливается тяга самой вытяжки, что бывает полезно при повышении влажности в ванной или после перекура.

Однако с течением времени, особенно если в ванной комнате или туалете курят, вытяжной вентилятор сильно загрязняется. Как следствие тяга ослабевает. Кроме того, с течением времени смазка в подшипниках двигателя заканчивается и вентилятор начинает плохо работать, и может вообще сгореть. Поэтому периодически ему следует делать профилактику.

Если ваш вентилятор начал скрипеть и менять частоту вращения из-за подклинивания не спешите его выбросить, ему еще можно продлить срок службы. Для начала снимаем вентилятор. Обычно он крепиться на четырех саморезах. К электропитанию он подключен с помощью обычной клеммы на два провода. Удобно подключить вентилятор к выключателю, что бы можно было включать и выключать по необходимости.

И так вентилятор сильно загрязнен, двигатель подклинивает и перегревается, поэтому его необходимо смазать и почистить.

Рис.1.

Рис.2.

Рис.3.

И снимаем двигатель, он крепиться на двух винтах.

Рис.4.

Вот сам двигатель вентилятора.

Рис.5.

Даем ему остыть. После чего чистим его кисточкой и смазываем. Для смазки вентилятора необходимо буквально две капли моторного масла, не стоит лить много. Одна капля нужна переднему подшипнику, вторая заднему. Далее рукой вращаем ротор (вал) двигателя, что бы смазка распределилась. Сразу ощущается, что вращаться он стал значительно лучше. Теперь двигатель не будет подклинивать и перегреваться.

Рис.6.

Теперь собираем его вентилятор и устанавливаем на место.

Рис.7.

Мы рассмотрели, как просто вернуть к жизни старый вентилятор. В большинстве случаев отказ вентилятора связан с загрязнением и отсутствии смазки в подшипниках двигателя. Почистив и смазав двигатель можно регулярно продлевать срок службы вентилятора. Вся работа занимает не более 10-15 минут, и экономит время и деньги, которые могли быть потрачены на новый вентилятор для ванной комнаты или кухни.