Простые планировки домов с мансардой. Варианты планировки одноэтажных домов и коттеджей с мансардой. Преимущества коттеджей с мансардным этажом.

Если встает необходимость расширить дом, то застройщики, как правило, рассматривают два варианта.

Первый - это пристройки дополнительных помещений. Но, вынесенные за периметр несущих стен, они могут служить только как хозяйственные или подсобные.

Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет перестройки второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой - самый оптимальный вариант. Утеплив крышу, можно получить дополнительные полноценные жилые и подсобные комнаты.

Насколько же он все-таки функционален и экономически оправдан? Попытаемся беспристрастно рассмотреть все достоинства и недостатки.

Проекты домов с мансардой: "за"

• Такое жилье позволит сэкономить на площади застройки. То есть дом с мансардой логично строить на небольшом земельном участке.
• В вопросе рационального использования общей площади здания, проекты домов с мансардным помещением выигрывает по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными строениями, в которых чердачное помещение не используется рационально.
• Второй этаж дома и мансарда отличаются с точки зрения финансовых затрат. В классическом варианте мансарда - вариант более экономичный. Если для обустройства полноценного второго этажа понадобятся кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для наружной отделки, то оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и кровельным материалом. А если застройщик планирует теплый чердак, то добавляются расходы на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу. Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой существенно ниже по сравнению с другими проектами.
• Кроме того, теплый воздух из нижних помещений поднимается вверх, что делает обогрев мансардного этажа меньше затратным. Можно уверенно говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а следовательно, об экономии при эксплуатации уже готового здания.

Проекты домов с мансардой: "против"

• Некоторые специалисты утверждают, что главный недостаток проектов домов с мансардой - их плохая освещенность. Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему можно очень просто за счет мансардных окон. К тому же, через них света в помещение поступает в значительно больше, чем через вертикальны окна. Конечно, мансардные стеклопакеты - удовольствие не из дешевых. Но на сэкономленные при строительстве средства, можно позволить себе комфортную организацию повседневной жизни. Кроме того, всегда есть возможность спроектировать окна и, даже, балконы во фронтонах.
• Второй недостаток проектов домов с мансардой тоже можно рассматривать, как условный. Считается, что скошенные потолки вызывают у жильцов дома подавленность. Но грамотная организация и оформление помещений, легко устраняют это противоречие.

Делаем выводы из вышесказанного

Планируя строительство загородного коттеджа и решая дилемму: двухэтажный особняк или одноэтажный дом с мансардой, нетрудно понять, что второй вариант экономнее – крыша в любом случае нужна, но под ней окажется полноценное жилое пространство.

1

Все чаще большие семьи приобретают загородные участки, на которых строят большие и маленькие дома, что, как правило, обходится дешевле покупки квартиры в областном центре. При этом, исходя из количества домочадцев планируется и число жилых помещений в коттедже, что тоже намного удобнее попыток выделить каждому собственный угол в ограниченной планировке квартиры. Однако по доходам и расходы, и не все могут себе позволить двухэтажный особняк, а хочется и спальню каждому ребенку выделить, не говоря уже о гнездышке для родителей, и кабинет оборудовать не мешало бы. Все это побуждает к тому, чтобы строить одноэтажный жилой дом с мансардой.

Использовать подкровельное пространство как жилую площадь полноценно невозможно, особенно если сделать обычную двускатную крышу, однако это гораздо практичнее, чем сделать чердак, и складировать на нем ненужные вещи. С другой стороны, сравнивать полноценный второй этаж и мансарду как его альтернативу тоже невозможно, поскольку далеко не все пространство под скошенным потолком пригодно для удобного передвижения. Поэтому крайне важно заранее планировать, какой формы будет крыша, а также с какой геометрией будет одноэтажный кирпичный дом с мансардой, то есть все, от чего зависит планировка. Односкатная кровля предоставляет комфортное пользование очень ограниченным пространством, двускатная более удобна, а под ломанной крышей используется практически вся площадь пола .

Очень практично, если в проекте внешние стены поднимаются над чердачным перекрытием еще на метр, а лучше на полтора, такой вариант называется "аттик" и обеспечивает дополнительные удобства. В частности, увеличивается пространство для расстановки стандартной мебели и не нужно заказывать специальные шкафчики под скошенный потолок. Однако здесь нужно найти баланс между экономией на возведении стенки и комфортной для передвижения площадью. Слишком высокий аттик обойдется почти в ту же цену, что и строительство второго этажа, с учетом обшивки внутренней части помещения и монтажа потолочной конструкции.

2

Что касается планировки, то здесь нужно учитывать стоимость всевозможных аксессуаров для мансард. Например, обойдется гораздо дороже, нежели люк с раскладной лесенкой, однако второй вариант, ввиду неудобства и большой крутизны ступенек исключает оборудование в мансарде детской. Специальные окна, встраиваемые непосредственно в скат кровли, стоят дороже, нежели обычные, поэтому целесообразнее использовать типовые рамы во фронтонах . А для большей освещенности, равно как и для увеличения пространства, лучше сделать четыре фронтона вместо двух.

Так же, как и на втором этаже, в мансарде можно сделать несколько помещений, выведя лестничный проем в небольшой холл или даже тамбур. При этом перегородки могут быть выполнены из любого доступного материала, главное, чтобы не была превышена допустимая нагрузка на перекрытие. Расположение стенок также может быть произвольным, ввиду того, что они не являются несущими, их можно выполнить из гипсокартона или из досок, если у вас деревянный одноэтажный дом с мансардой. Однако можно обойтись вообще без перегородок, создав своего рода студию, где каждому найдется любимый уголок, или ограничиться небольшими простенками, в один из которых встроить двухсторонний камин.

Планировка одноэтажного дома с мансардой подразумевает проведение в мансарду коммуникаций, как водоснабжения и отопления, так и электричества. Все зависит от того, какое назначение будет у помещений. Если планируется дублирующий жилой блок, в котором будут спальни, гостиная, кухня, а также санузел, то нужен полный спектр коммуникаций. Если одноэтажный коттедж с мансардой строится для большой семьи, и наверху будут только несколько спален, то можно обойтись просто отоплением и электричеством. Главное – заранее распределить все точки, особенно, если перегородки вы собираетесь возводить после окончания строительства дома, а не в процессе монтажа стропильной системы.

3

Далеко не у всех есть возможность построить дом самостоятельно, но зато всегда есть вариант приобрести готовый, пусть даже и далеко не новый. Однако при этом трудно рассчитывать на то, что попадется подходящий одноэтажный дом с мансардой. Скорее всего, это будет типовая постройка с двускатной крышей и чердаком. Вот как раз последний и нужно осмотреть при покупке загородного жилья на предмет переоборудования под комнату. В первую очередь следует убедиться, что подкровельное пространство достаточно высокое хотя бы по центру, под коньком, где просвет между полом и самой высокой точкой должен превышать 2 метра. В противном случае придется переделывать всю стропильную систему, что обойдется в солидную сумму.

Немаловажным аспектом для будущей мансарды является чердачное перекрытие, оно должно иметь большой запас прочности, чтобы в дальнейшем выдержало нагрузку мебели и жильцов. Вполне возможно, что полы придется разбирать и укреплять металлическими фермами или деревянными балками. Обычно это делается одновременно с оборудованием лестничного проема или установкой люка с раскладной лесенкой. Как вариант, возможна укладка на имеющиеся балки поперечных лагов, поверх которых настилается черновой пол из досок, который, в свою очередь, может стать основанием для любого покрытия. Иногда на чердаке несущие внутренние стены выступают над перекрытием, в этом случае их можно использовать как опоры для оборудования фальшполов.

При переделке чердака в мансарду перекрытие утеплять необязательно, поскольку нижние помещения обогреваются и сами отдают тепло наверх.

Следующий момент – планировка. Когда осуществляется строительство одноэтажных домов с мансардой, перегородки заранее предусматриваются в проекте, либо в дальнейшем монтируются из гипсокартона. Однако на чердаках часто присутствуют центральные стойки, которые могут оказаться серьезной помехой при планировке, поскольку разделяют пространство вдоль на две части. Оптимальный вариант при разделении на несколько помещений – ставить перегородку посередине, возможно, объединив с центральной стойкой, возле которой будет находиться дверной проем. Остальные же опоры стропильной системы можно стилизовать под колонны.

И, наконец, один из важнейших этапов при обживании чердака. Даже если кровля обеспечивает надежную гидроизоляцию, от холода она уберечь не может, поэтому придется потратиться на утеплитель. Лучше всего брать маты толщиной от 15 сантиметров, но при этом их габариты должны точно совпадать с шириной стропильных ног. Для обеспечения вентиляции можно прибить изнутри дополнительные бруски обрешетки, по одному вплотную к стропилам по обе стороны, и еще один в промежутке, точно посередине. Таким образом, между горизонтальной наружной обрешеткой и утеплителем получится воздушная прослойка. Затем изнутри натягивается гидроизолирующая пленка, склеиваемая на стыках паронепроницаемым материалом, после чего можно обшивать стены и потолок гипсокартоном или сайдингом.